Oportunidad única en San Vicente: Casa en buen estado ubicada sobre la calle Agustín Garzón 3363, en el corazón de Córdoba Capital. Esta propiedad de 70 años de antigüedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en un barrio tradicional.<br><br>La casa cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo, proporcionando un espacio íntimo y confortable para la familia. El área social incluye un living, una cocina comedor espaciosa y luminosa, perfecta para reuniones familiares y cenas con amigos.<br><br>Un destacado atributo de esta propiedad es su extenso patio, que incluye un asador techado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de dos depósitos de guardado tipo sótano, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento adicional.<br><br>El terreno cuenta con una superficie de 240 m2, de los cuales 155 m2 son cubiertos, proporcionando un equilibrio ideal entre espacio interior y exterior. La orientación sur asegura una buena ventilación y luz natural en todas las estaciones del año.<br><br>Para mayor comodidad, la propiedad incluye una cochera cubierta, garantizando la seguridad de su vehículo. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están incluidos, asegurando un confort integral.<br><br>Esta propiedad se encuentra vacía y lista para escritura inmediata, y además, ofrece la opción de permuta. No pierda la oportunidad de adquirir esta encantadora casa que combina historia, espacio y confort en el barrio de San Vicente.